装修房子迟迟不交房

在投诉开发商后，若房屋建设管理机关未能有效解决交房问题，业主可以考虑通过法律途径进一步维权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，业主可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失等。在此过程中，业主应准备好购房合同、投诉记录、损失证明等相关证据，以支持自己的诉讼请求。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第三条（人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼）和第一百一十九条（起诉条件）。
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除了投诉和诉讼，业主还可以通过以下途径促使开发商尽快交房：1. 与开发商协商，尝试达成和解协议，明确交房时间和赔偿方案；2. 寻求第三方调解，如消费者协会或行业调解组织，以中立立场协助双方解决争议；3. 若开发商存在资金链断裂等严重问题，业主可关注破产重整程序，争取在重整计划中保障自身权益。这些途径需根据具体情况灵活选择。
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从法律角度看，开发商迟迟不交房需承担以下法律责任：1. 违约责任，根据购房合同约定，开发商需支付违约金或赔偿损失；2. 若开发商行为构成欺诈，还可能承担惩罚性赔偿责任；3. 行政机关可对开发商进行行政处罚，如罚款、吊销执照等。业主应依法维权，确保自身权益不受侵害。